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2023年，“房地产市集供求相干发生要紧变化”定调楼市，各级政府部门往往优化楼市政策力促房地产市集适当初始，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但住户收入预期弱、房价下落预期仍在等要素依然制约着市集建立节拍，新址市集改革态势未改，中枢城市政策效劳持续性不及。

成交鸿沟方面，2023年1-11月，寰球商品房销售面积10.05亿平方米，同比下降8.0%，商品房销售额10.53万亿元，同比下降5.2%。2023年，要点100城新建商品住宅成交面积同比下降约6%，皆备鸿沟为2016年以来同期最低水平。

图：2016年-2023年100个代表城市商品住宅月均成交量及同比走势数据开始：中指数据CREIS（点击稽查）价钱方面，2023年，受优质改善款式入市及政策管控影响，百城新址价钱累计上升0.27%；二手住宅价钱持续下落，至12月，二手房价已连跌20个月，一语气7个月环比下落城市数目超90个。图：2021年于今百城新建住宅及二手住宅价钱环比变化数据开始：中指数据CREIS（点击稽查）总体来看，寰球房地产市集表情延续低迷态势，多量城市改革压力较大，同期城市间分化加重，部分中枢城市依然推崇出较强韧性。以成都为例，2023年前三季度，成都商品房市集成交有所回暖，全市商品房销售面积增速由负转正，增长2.8%。价钱方面，适度2023年11月，国度统计局发布的70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数浮现，成都新址价钱已一语气上升22个月，1-11月，新址和二手房平均销售价钱指数分手上升7.2%和6.3%，涨幅均居首位。表：2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数房地产市集保持韧性，是成都城市吸附力持续增强的写真。2022年，成都GDP冲突2万亿大关，2023年前三季度成都市实现GDP16114.3亿元，同比增长6.7%，经济鸿沟居副省级城市第3位，回升幅度居副省级城市首位。而当年十年，成都常住东谈主口增长了约616万东谈主，年增长超50万东谈主。落实“三个作念优作念强”策略部署，城乡和会发展、区域联动如斯大的经济体量与城市体量，决定了成都必须陆续搞定发展中出现的骨子问题、实现城市的永续发展，也决定了成都必须通过执意不移走高质料发展之路，积极探索超大城市转型发展新旅途。实现高质料发展，合理的城市发展空间布局是基础。成都市第十四次党代会提倡，要推动“三个作念优作念强”，擢升城市举座功能。巩固完善“一山连两翼”空间总体布局，持续作念优作念强中心城区、城市新区、郊区新城，形成多中心、收集化、组团式功能结构，促进城市内涵发展、区域各异发展、城乡和会发展。股东市域里面联动发展，推动主城区、郊区新城伙同打造“区域联动发展区”，是成都市潜入落实“三个作念优作念强”策略部署的立异举措，既是成都贯彻新发展理念、服务和融入新发展方式的立异现实，亦然潜入推论区域调和发展策略、破解发展不服衡不充分问题的求实之举。高新区与大邑县结对，协同股东西湖科技园高质料发展按照成都市委“潜入推论‘三个作念优作念强’策略部署，执意不移推动区域协同联动发展”条目，2023年10月25日，高新区与大邑县区域结春联动责任动员会在成都西湖召开，标记着两边结春联动全面启动。动员会上，高新区与大邑县就成都高新西湖科技园的束缚运营框架、片区结春联动首开区等方面形成共鸣。11月24日，省委副布告、市委布告施小琳赴成都高新西湖科技园调研，在听取两地结春联动责任情况呈文后，她指出：要聚焦市民和企业需求，救援产城和会、职住均衡、绿色低碳理念，塌实股东要点片区空洞拓荒，统筹捏好诡计有蓄意假想、产业建圈强链、明智城市建设等责任，阐述各自上风，加强调和联动，激活资源价值，陆续增强东谈主口和产业承载武艺，持续擢升城市明智、韧性、绿色、安全水平，真确打形成“示范区中的示范区”。

成都高新科技园位于沙渠街谈，诡计面积约13平方公里，是大邑离成都中心城区最近的区域，亦然大邑城市空洞发展副中心、智能制造要点发展片区。四肢成都市西部生态区与南部高新产业发展区汇合的热切节点，在10月25日的动员会上，高新区与大邑县就成都高新科技园改日发展大城高度共鸣：推动装备制造、先进材料、电子信息、绿色轮回经济产业落地，实现上风互补，安身高端定位，联袂打造全市区域合营示范区。早在高新区、大邑县结春联动共建成都高新西湖科技园之前，五矿集团已与大邑县订立《“改日生态城”款式合营框架条约》，按照《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区步履蓄意》的条目，秉持“绿色产业新城”理念，探索生态建设为导向的EOD模式，以改日公园社区建设为引颈，对成都高新西湖科技园片区推论空洞拓荒。自2018年款式启动建设以来，5年时分，成都高新西湖科技园已具大城鸿沟。四肢政企合营的策略级款式，成都高新西湖科技园有央企五矿集团镇守，有高新区的政策与资源歪斜，神秘顾客注册如今再疏通区域结春联动要紧利好，成都高新西湖科技园将打形成为成都西部产城和会、职住均衡、绿色低碳空洞发展区。团员产城理念念，打造“改日公园社区”样板2018年4月，五矿地产斥资200亿与大邑县订立《“改日生态城”款式合营框架条约》，五矿地产将约18.4平方公里产城蓝图聚焦至约10000亩城市片区，蓄意在3-8年时安分，构建宜居生涯场景，逐渐形成一幅“生态和会、东谈主文涵养、绿色出行、健康医养、共建共治分享”五大场景和会的五矿·西湖改日城。如斯大体量的大城拓荒运营，磨真金不怕火着企业的诡计运营武艺，也磨真金不怕火着企业抗风险、跨越周期的武艺。成都五矿西湖改日城款式为五矿地产有限公司旗下的五矿地产成都公司拓荒。五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司，是五矿地产的香港上市旗舰平台。五矿地产积极股东由“地产拓荒商”向“城市运营商”的策略升级。以“一核两翼三复旧”的业务组合，在作念大作念强作念优地产拓荒业务的同期，丰富写字楼、交易、酒店、小镇、产业园区、产业新城等业态，以城市空间为载体，立异交易模式，拓展业务领域，为个东谈主、企业、政府、金融机构提供空洞服务。五矿地产承建了深圳五矿金融大厦、上海世博演艺中心、澳门好意思高梅酒店、北京奥运会场馆等一批标记性工程，屡次荣获“鲁班奖”、“国度优质工程奖”。在产城运营上，五矿集团通过深耕金属矿业、冶金建设、金融地产、贸易物流等领域，照旧形成了淳朴的品牌实力、丰富的产城建设警戒，在金融赈济、科技立异、招商协同、建筑联动等方面可谓资源鼓胀、警戒丰富，辽宁营口产业新城、汕头粤东总部新城等产城款式都出自五矿之手。成都西湖，四肢西南地区第二的深水湖泊，最深处约40米，仅次于西南第一深水湖泊抚仙湖；同期，水域面积达到3000亩，是天府新区“生态之肾”——振奋湖，成都千岛湖——三岔湖，成都中心城区最大的湿地公园——青龙湖之后，成都第四大湖泊。四肢成都第二个游艇归家，万亩湖居生态大盘。五矿·西湖改日城以“雪山下改日公园城市”为理念念原来，贯彻“以东谈主民幸福好意思好生涯为中心”的主见，以“先锋通顺”为特点，立异生态失业的大城生涯。立体交畅通联主城快捷生涯圈，医疗等优质配套持续竣责任为成都市区域结春联动发展责任示范区中的示范区，成都高新西湖科技园规划配套陆续股东落实。交通方面：从区位来看，成都高新西湖科技园距离城市中心约35公里，二绕约5公里，毗邻成都西湖生态公园，与新津天府农博园仅一河之隔。临近交通便利，四横（四大横向主轴：成都西主轴、生态快速路轴线、机场重要轴、天府城市界面轴）三纵（城西绕城骨干段、津邑和会一体主轴、西岭雪山主线）立体交通网环绕，形成以成都高新西湖科技园为中心的“主城快捷生涯圈”，改日，五矿西湖改日城将无缝接驳主城之心，实现真确有趣上的交通浅易生涯圈。涵养医疗方面，省级三甲病院成都市第三东谈主民病院已就落地成都高新西湖科技园事宜与大邑生效签约。同期已签约五色土幼儿园、引入成都市实验小学涵养资源、成都市石室中学涵养资源等全学龄优质涵养资源。商务交易方面，已签约五星级酒店-北京君澜酒店落地，为城市提供优质的度假酒店服务。在铺张升级、服务升级的大布景下，君澜酒店以湿地环境为特点，打造当代轻奢作风，认识当然康养的生涯形势，享受当然地谈的建筑空间。同步吸附西湖月市交易街区、云孚里云宿和眉月藏书楼等产业，吃喝玩乐住一应俱全，带动超3500东谈主服务，于今已管待搭客超30万东谈主次。君澜酒店效劳图交易水街效劳图生态方面，西湖公园以4A级景区为圭臬，以“可进入、可参与、景区化、景不雅化”为导向，同期围绕“亲水性+可玩性”，专属定制出特有的西湖“七趣”IP，既是占地约2500亩的超等湖区与城市绿肺，亦然一个国度级生态文旅IP与海外先锋亲水失业旅游度假区。当今湖区三标段照旧呈现，不仅不错沿湖不雅光，还能体验部分已插足运营的水上游览和水上通顺，改日这里将是成都亲水游乐失业的又一胜地。

成都高新西湖科技园在高新区的推动之下，改日将会有更多包含学校、病院在内的优质资源落地，在两边联袂推动区域建设发展的同期兼顾对现存资源的关怀，塌实慎重推动新区发展，早日实现产城共融、生态一体，打形成“东谈主城境业”和会发展的活力新城。结语安身新阶段，区域联动发展是成都市贯彻新发展理念，实现高质料发展的立异之举，亦然优化城市发展空间，实现区域调和发展的必由之路。成都高新西湖科技园四肢高新区与大邑县结春联动要点建设的区域，可谓是“1+1>2”。一方面高新西湖科技园逼近主城，是主城城西、城南的外溢产业和东谈主口交织处、同期区域环境优好意思、东谈主文资源富集，具备先天不足的先天上风；另外一方面高新区雄伟造城武艺和资源歪斜，赋予区域后天超越上风；高新区打造新城的武艺不消置疑，金融城、新川板块、天府海外生物城、改日科技城都是有劲阐发。荒谬是海外城南的略胜一筹新川，起步发展不及十年，但如今生物医药、5G、东谈主工智能、大数据等立异产业云集。此外，万亿央企五矿镇守，深耕区域多年，成都高新西湖科技园在“示范区中的示范区”定位下，将逐渐打形成为成都西部寰球能干标产城和会、职住均衡、绿色低碳空洞发展区。

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